4月30日 ，半兩北京北京土地市場迎來三宗涉宅地塊同時出讓：昌平平西府0002地塊、財經(jīng)豐臺萬泉寺0007地塊 、宗宅中出朝陽東壩1105-01地塊
。地集最終昌平平西府地塊以12.905億元由華潤置地+未來科學(xué)城摘得，讓成成交樓面價約2萬元/平方米，交額豐臺萬泉寺0007地塊以57.711億元由華潤置地斬獲、共億朝陽東壩1105-01地塊以20.981億元由金茂摘得
。半兩北京共收獲土地出讓金共計91.597億元。財經(jīng)

據(jù)了解，宗宅中出豐臺萬泉寺0007地塊位于西南二環(huán)至三環(huán)間，地集土地面積約3.95公頃，讓成規(guī)劃地上建筑面積9.87萬平方米，交額起始價高達(dá)57.711億元 ，共億是半兩北京今年以來北京成交地塊當(dāng)中總價最高的宅地。憑借麗澤商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng) 、鄰近地鐵14號線與16號線換乘站的交通條件 ，其核心區(qū)位稀缺性突出，周邊配套逐漸完善。與此前的中海麗金府相比  ，該地塊在體量上有所壓縮 ，容積率也從2.8調(diào)至2.5，為產(chǎn)品設(shè)計提供了更高的靈活性，同時未設(shè)銷售指導(dǎo)價，也為后續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新提供了更多可能。

昌平平西府0002地塊則體現(xiàn)了“減量提質(zhì)”的供應(yīng)思路
。該地塊位于北五環(huán)至六環(huán)間
，占地約3.59公頃 ，規(guī)劃地上建筑面積約6.46萬平方米，此前規(guī)劃中該地塊包含部分商業(yè)與公建已被剝離，容積率從最初規(guī)劃的2.5大幅調(diào)降至1.8，在建筑高度不變的前提下，容積率的降低使樓棟排布更加舒朗，更利于打造低密宜居社區(qū)。

朝陽東壩1105-01地塊是朝陽區(qū)2026年首宗進(jìn)入出讓程序的住宅用地 。地塊位于東壩鄉(xiāng)單店區(qū)域，用地面積約2.56公頃，規(guī)劃地上建筑面積約5.11萬平方米 ，容積率2.0，成交價20.981億元 ，樓面價格4.11萬元/平方米。地塊位于東壩老片區(qū)
，生活配套成熟 ，但距離在建的3號線站點有一定距離，軌交通勤依賴接駁 。其2.0的容積率在朝陽核心區(qū)具備優(yōu)勢，預(yù)計產(chǎn)品將主打剛需和剛改戶型。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/周超

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